Kongelysvej 12A, Vadum, 7860 Spøttrup — Villa · 151 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.277 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.600 kr/m².852.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	2,9 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	3,1 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	4,4 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	4,4 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	4,5 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	3,0 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	4,3 km	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	5,1 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	2,0 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	5,0 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu