Bramdrupvej 129, Aagaard, 6040 Egtved — Villa · 110 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 11.198 kr/m² × 110 m².1.231.780 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.313.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 2.048.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	104 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	1,9 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Ved Møllen 5, Aagaard 6040 Egtved	113 m²	512 m	22-05-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lupinvænget 1, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	1,2 km	17-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	1,1 km	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	1,6 km	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	1,8 km	14-08-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	1,8 km	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	1,9 km	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	1,1 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu