Vingevej 8, Ørum

Villa · 79 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 79 m².637.609 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering454.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,36 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1984Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	243 m	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	398 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	292 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	494 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	328 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	48 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	471 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	692 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	762 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	284 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu