Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 31

Villa · 278 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.682 kr/m².6.039.855 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering8.839.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,11 pct. siden jan. 2005
498k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat8.839.459 kr.Markedet · 19921.824.792 kr.Markedet · 19931.553.186 kr.Markedet · 19941.446.156 kr.Markedet · 19951.817.842 kr.Markedet · 19961.501.478 kr.Markedet · 19972.635.440 kr.Markedet · 19982.024.952 kr.Markedet · 19992.945.410 kr.Markedet · 20002.924.282 kr.Markedet · 20012.502.834 kr.Markedet · 20022.436.948 kr.Markedet · 20033.313.482 kr.Markedet · 20043.231.750 kr.Markedet · 20054.096.886 kr.Markedet · 20062.096.398 kr.Markedet · 20075.314.804 kr.Markedet · 20085.863.576 kr.Markedet · 20094.479.692 kr.Markedet · 20105.247.806 kr.Markedet · 20115.715.680 kr.Markedet · 20124.170.000 kr.Markedet · 20135.188.592 kr.Markedet · 20145.113.254 kr.Markedet · 20155.700.668 kr.Markedet · 20165.841.058 kr.Markedet · 20175.277.552 kr.Markedet · 20186.809.332 kr.Markedet · 20195.675.092 kr.Markedet · 20207.653.896 kr.Markedet · 20217.948.020 kr.Markedet · 20228.640.518 kr.Markedet · 20237.863.508 kr.Markedet · 20248.648.302 kr.Markedet · 20256.811.000 kr.Markedet · 20268.199.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.839.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005jan.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²279 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²595 m19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,0 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²699 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²382 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²214 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,9 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev
8220 Brabrand		338 m²1,5 km31-05-20265.800.000 kr.17.160 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,7 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²426 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden