Løvelbrovej 11, Pederstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 273.840 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 273840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.687 kr/m².8.720.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.273.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,93 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.273.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	801 m	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	4,2 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	4,2 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	3,5 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	2,4 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	7,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu