Liljevej 5, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 939 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 30 m².463.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering511.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 420.940 kr.
I dag · vores estimat: 511.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg420.940 kr.
2003majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	45 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	246 m	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Kramnitzevej 134, Kramnitze 4970 Rødby	30 m²	2,9 km	21-05-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	270 m	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Musvågevej 5 4970 Rødby	29 m²	3,1 km	25-06-2026	355.000 kr.	12.241 kr./m²
Mågelunden 21, Kramnitze 4970 Rødby	26 m²	2,6 km	26-05-2026	704.000 kr.	27.077 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	3,1 km	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	447 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	110 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	303 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu