Nobilisvej 10, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.835 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².882.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	287 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	169 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	295 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	1,2 km	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	66 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,7 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	510 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,7 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,8 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	1,6 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu