Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Husumgade 31, 4. 13

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1400 m²
Bebygget areal
233 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.627 kr/m².4.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 58.571 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.047.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden jun. 2021
264k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2021655.500 kr.31. aug. 20232.725.000 kr.31. aug. 20241.500.000 kr.30. nov. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat5.047.495 kr.Markedet · 1992351.492 kr.Markedet · 1993345.372 kr.Markedet · 1994263.704 kr.Markedet · 1995391.612 kr.Markedet · 1996357.952 kr.Markedet · 1997408.748 kr.Markedet · 1998513.808 kr.Markedet · 1999643.416 kr.Markedet · 2000829.124 kr.Markedet · 2001997.220 kr.Markedet · 20021.443.028 kr.Markedet · 20031.132.812 kr.Markedet · 20041.140.020 kr.Markedet · 20051.601.332 kr.Markedet · 20062.002.192 kr.Markedet · 20071.838.108 kr.Markedet · 20081.664.028 kr.Markedet · 20091.326.816 kr.Markedet · 20101.585.216 kr.Markedet · 20111.624.520 kr.Markedet · 20121.534.012 kr.Markedet · 20131.646.008 kr.Markedet · 20141.761.812 kr.Markedet · 20152.018.308 kr.Markedet · 20162.207.076 kr.Markedet · 20172.466.564 kr.Markedet · 20182.873.408 kr.Markedet · 20192.811.528 kr.Markedet · 20202.963.100 kr.Markedet · 20213.503.020 kr.Markedet · 20223.900.344 kr.Markedet · 20233.360.492 kr.Markedet · 20243.628.820 kr.Markedet · 20254.307.324 kr.Markedet · 20265.194.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
655.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte655.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumgade 31, 1. 1
2200 København N
68 m²0 m18-02-20253.800.000 kr.55.882 kr./m²
Husumgade 18, st. tv
2200 København N
68 m²71 m07-10-20243.625.000 kr.53.309 kr./m²
Husumgade 20, st. th
2200 København N
69 m²61 m28-02-20243.550.000 kr.51.449 kr./m²
Husumgade 49, 2. th
2200 København N
69 m²97 m23-04-20255.850.000 kr.84.783 kr./m²
Husumgade 51, 2. tv
2200 København N
69 m²111 m24-06-20266.855.000 kr.99.348 kr./m²
Husumgade 51, 2. tv
2200 København N
69 m²111 m02-02-20255.200.000 kr.75.362 kr./m²
Husumgade 18, 1. tv
2200 København N
70 m²71 m24-07-20255.050.000 kr.72.143 kr./m²
Husumgade 18, 2. tv
2200 København N
70 m²71 m17-04-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Husumgade 49, st. tv
2200 København N
64 m²97 m21-07-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²
Husumgade 49, 1. tv
2200 København N
63 m²97 m29-06-20254.525.000 kr.71.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden