Nobilisvej 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.590 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².1.361.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	42 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	514 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	145 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	574 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	380 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	1,2 km	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	357 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	812 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	1,3 km	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	341 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu