Sjølundsparken 20, 3150 Hellebæk — Villa · 168 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².6.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundsparken gns: 34.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 45.497 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.696.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	14 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	121 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	126 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	532 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	265 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	199 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	412 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	255 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	643 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	129 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu