Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Stengade 52A, 4. 2

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1628 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.629 kr/m².2.716.331 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengade gns: 58.537 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden aug. 2022
151k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.070.000 kr.14. nov. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.969.961 kr.Markedet · 1992201.591 kr.Markedet · 1993198.081 kr.Markedet · 1994151.242 kr.Markedet · 1995224.601 kr.Markedet · 1996205.296 kr.Markedet · 1997234.429 kr.Markedet · 1998294.684 kr.Markedet · 1999369.018 kr.Markedet · 2000475.527 kr.Markedet · 2001571.935 kr.Markedet · 2002827.619 kr.Markedet · 2003649.701 kr.Markedet · 2004653.835 kr.Markedet · 2005918.411 kr.Markedet · 20061.148.316 kr.Markedet · 20071.054.209 kr.Markedet · 2008954.369 kr.Markedet · 2009760.968 kr.Markedet · 2010909.168 kr.Markedet · 2011931.710 kr.Markedet · 2012879.801 kr.Markedet · 2013944.034 kr.Markedet · 20141.010.451 kr.Markedet · 20151.157.559 kr.Markedet · 20161.265.823 kr.Markedet · 20171.414.647 kr.Markedet · 20181.647.984 kr.Markedet · 20191.612.494 kr.Markedet · 20201.699.425 kr.Markedet · 20212.009.085 kr.Markedet · 20222.236.962 kr.Markedet · 20231.927.341 kr.Markedet · 20242.081.235 kr.Markedet · 20252.470.377 kr.Markedet · 20262.979.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 52B, 4. 3
2200 København N		39 m²16 m27-09-20252.725.000 kr.69.872 kr./m²
Stengade 52A, st. tv
2200 København N		41 m²0 m03-11-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Stengade 52B, 1. 4
2200 København N		41 m²16 m30-03-20252.595.000 kr.63.293 kr./m²
Stengade 52B, st. 4
2200 København N		41 m²16 m04-02-20252.460.000 kr.60.000 kr./m²
Stengade 52B, 3. 4
2200 København N		41 m²16 m15-01-20252.445.000 kr.59.634 kr./m²
Stengade 52A, 4. 1
2200 København N		35 m²0 m26-02-20252.495.000 kr.71.286 kr./m²
Stengade 52A, st. mf
2200 København N		49 m²0 m03-09-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Stengade 52A, 2. 2
2200 København N		49 m²0 m12-12-20242.700.000 kr.55.102 kr./m²
Stengade 52A, 1. 2
2200 København N		49 m²0 m13-11-20232.193.310 kr.44.761 kr./m²
Stengade 52A, 2. 3
2200 København N		63 m²0 m28-01-20264.700.000 kr.74.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden