Hobrovej 52, Fastrup

Landejendom · 316 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 717.164 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 717164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.902 kr/m².10.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)717164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.681.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	548 m	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	1,7 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	4,8 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	6,9 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,3 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	8,3 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu