Grundvadvej 17, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 67 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.303 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 67 m².364.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering418.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	3,0 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	3,6 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	3,0 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	2,7 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	2,3 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	2,2 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	2,4 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	3,1 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	2,8 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	2,3 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu