Gunnarsvej 2, Gram

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 144 m².3.471.408 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.552.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,16 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	27 m	02-05-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	144 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	53 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	162 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	393 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	308 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	135 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Agerhønebakken 33 8660 Skanderborg	142 m²	393 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Lodbrogsvej 54, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	316 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	346 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu