Gl. Søvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².3.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 27.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.619.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.099.217 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg2.099.217 kr.
1994Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	60 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	105 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	158 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	91 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	320 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	486 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	302 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	98 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	360 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	180 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu