Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kildebakken 3, Grauballe

Fritidshus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 138 m².3.151.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.684.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,89 pct. siden nov. 2004
170k2,1M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004765.000 kr.I dag · vores estimat2.684.299 kr.Markedet · 1992418.830 kr.Markedet · 1993912.870 kr.Markedet · 1994347.484 kr.Markedet · 1995499.422 kr.Markedet · 1996907.764 kr.Markedet · 1997412.482 kr.Markedet · 1998169.878 kr.Markedet · 19991.007.952 kr.Markedet · 2000820.962 kr.Markedet · 20011.065.498 kr.Markedet · 20021.526.142 kr.Markedet · 20032.248.296 kr.Markedet · 20041.069.776 kr.Markedet · 20051.016.784 kr.Markedet · 20062.166.324 kr.Markedet · 20071.380.000 kr.Markedet · 20081.767.090 kr.Markedet · 20091.617.222 kr.Markedet · 20102.663.124 kr.Markedet · 20113.074.916 kr.Markedet · 20122.665.884 kr.Markedet · 20131.171.758 kr.Markedet · 20141.293.750 kr.Markedet · 20151.387.176 kr.Markedet · 20162.780.010 kr.Markedet · 20171.809.180 kr.Markedet · 20182.139.000 kr.Markedet · 20192.004.726 kr.Markedet · 20202.164.944 kr.Markedet · 20212.658.984 kr.Markedet · 20223.540.390 kr.Markedet · 20232.356.074 kr.Markedet · 20244.140.000 kr.Markedet · 20252.805.954 kr.Markedet · 20262.633.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe
8600 Silkeborg		124 m²39 m05-06-20263.695.000 kr.29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe
8600 Silkeborg		113 m²133 m10-12-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe
8600 Silkeborg		91 m²275 m02-04-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe
8600 Silkeborg		107 m²1,2 km13-10-20254.050.000 kr.37.850 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²139 m16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe
8600 Silkeborg		77 m²1,5 km23-07-20261.450.000 kr.18.831 kr./m²
Langdalsvej 18
8600 Silkeborg		133 m²7,2 km18-03-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		142 m²8,4 km11-04-20256.242.000 kr.43.958 kr./m²
Skærbækvej 140
8600 Silkeborg		69 m²4,7 km04-05-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²7,7 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden