Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Søndermarksvej 29, Ørum

Landejendom · 258 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 153.843 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
153843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².5.340.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)153843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.759.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,32 pct. siden jul. 2004
232k8,1M15,9M23,7M31,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20041.850.000 kr.I dag · vores estimat5.759.447 kr.Markedet · 199213.349.952 kr.Markedet · 19933.685.788 kr.Markedet · 19942.205.126 kr.Markedet · 19954.300.086 kr.Markedet · 19961.476.018 kr.Markedet · 19971.791.552 kr.Markedet · 19982.376.438 kr.Markedet · 19993.426.240 kr.Markedet · 2000581.274 kr.Markedet · 20012.625.666 kr.Markedet · 20021.598.568 kr.Markedet · 20032.285.880 kr.Markedet · 20042.272.206 kr.Markedet · 20057.304.754 kr.Markedet · 20063.598.584 kr.Markedet · 20079.325.668 kr.Markedet · 20083.416.436 kr.Markedet · 20095.528.682 kr.Markedet · 20102.663.850 kr.Markedet · 20112.634.438 kr.Markedet · 20121.970.088 kr.Markedet · 20134.848.078 kr.Markedet · 20141.873.854 kr.Markedet · 20152.594.706 kr.Markedet · 20166.397.626 kr.Markedet · 20171.700.994 kr.Markedet · 20182.573.034 kr.Markedet · 20192.934.492 kr.Markedet · 20202.424.684 kr.Markedet · 20214.212.366 kr.Markedet · 20223.590.328 kr.Markedet · 202331.582.554 kr.Markedet · 20243.767.316 kr.Markedet · 20259.401.262 kr.Markedet · 20263.763.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²1,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,1 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²1,4 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,2 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,8 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,7 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²2,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²5,1 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²6,4 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden