Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (1569). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2004
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
5041 m²
Bebygget areal
995 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.864.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1569 ejerlejlighed-gennemsnit: 86.758 kr/m² × 111 m² = 9.630.138 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.630.138 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 74.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1569-snit 86.758 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.804.166 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+145,58 pct. siden jul. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1569 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1569 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. jul. 2004 · Alm. Salg
2.770.663 kr.
I dag · vores estimat
6.804.166 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.770.663 kr.
Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Edvard Falcks Gade 2, 3. tv 1569 København V
94 m²
20 m
24-08-2024
5.800.000 kr.
61.702 kr./m²
Edvard Falcks Gade 4, st. th 1569 København V
91 m²
0 m
29-01-2026
7.895.000 kr.
86.758 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1569
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
