Nebelgårdsvej 24, Nebel

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 8.299 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.667 kr/m².3.780.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.823.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	1,3 km	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	1,3 km	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	1,6 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	1,3 km	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Salvievej 15 8600 Silkeborg	150 m²	1,5 km	29-08-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Salvievej 4 8600 Silkeborg	143 m²	1,6 km	17-11-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Romervej 34, Grauballe 8600 Silkeborg	152 m²	1,6 km	27-02-2025	3.370.000 kr.	22.171 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	1,3 km	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Salvievej 19 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	25-10-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Landskronavej 15 8600 Silkeborg	140 m²	1,5 km	16-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu