Sitkagranvej 3A, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 50 m².738.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering830.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	60 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	303 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	108 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	345 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	867 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	601 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,3 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	453 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,3 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,4 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu