Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Kielshøj 4

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.005 kr/m².4.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 28.676 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden maj 2001
895k2,0M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 20012.151.498 kr.31. jul. 20042.495.000 kr.31. aug. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.492.630 kr.Markedet · 1992894.880 kr.Markedet · 19931.051.824 kr.Markedet · 19941.077.800 kr.Markedet · 1995938.264 kr.Markedet · 19961.281.392 kr.Markedet · 19971.178.440 kr.Markedet · 19981.486.480 kr.Markedet · 19991.721.896 kr.Markedet · 20001.723.664 kr.Markedet · 20011.983.016 kr.Markedet · 20021.601.944 kr.Markedet · 20031.843.344 kr.Markedet · 20042.484.584 kr.Markedet · 20052.475.608 kr.Markedet · 20063.400.000 kr.Markedet · 20073.676.080 kr.Markedet · 20082.266.712 kr.Markedet · 20093.370.896 kr.Markedet · 20102.558.296 kr.Markedet · 20112.496.280 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20132.892.720 kr.Markedet · 20142.789.904 kr.Markedet · 20152.918.288 kr.Markedet · 20163.324.384 kr.Markedet · 20173.683.560 kr.Markedet · 20183.572.040 kr.Markedet · 20193.085.704 kr.Markedet · 20203.170.568 kr.Markedet · 20213.958.008 kr.Markedet · 20224.408.304 kr.Markedet · 20233.945.224 kr.Markedet · 20244.275.976 kr.Markedet · 20254.751.296 kr.Markedet · 20264.661.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2001 · Alm. Salg
2.151.498 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001majEjerskifte2.151.498 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielshøj 2
3520 Farum		136 m²14 m12-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Kielshøj 7
3520 Farum		136 m²45 m20-10-20233.900.000 kr.28.676 kr./m²
Kielshøj 11
3520 Farum		136 m²58 m04-03-20254.900.000 kr.36.029 kr./m²
Kielshøj 28
3520 Farum		132 m²70 m19-12-20234.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kielshøj 49
3520 Farum		136 m²316 m09-10-20234.100.000 kr.30.147 kr./m²
Kielshøj 57
3520 Farum		136 m²369 m23-05-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Kielshøj 72
3520 Farum		132 m²165 m03-10-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Kielshøj 92
3520 Farum		132 m²205 m20-03-20243.200.000 kr.24.242 kr./m²
Kielshøj 102
3520 Farum		132 m²206 m02-10-20243.625.000 kr.27.462 kr./m²
Kielshøj 132
3520 Farum		132 m²285 m29-10-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden