Emmedsbovej 2, Emmedsbo Mk

Landejendom · 238 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 444.108 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 444108 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².3.126.281 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)444108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.616.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,10 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.616.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	840 m	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Brunhøjvej 6 8585 Glesborg	152 m²	425 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	1,7 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	4,6 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	2,2 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	6,8 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	5,2 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	11,4 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu