Skovmarken 12, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 3.496 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 3496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 66 m².813.054 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering713.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	203 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	1,4 km	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	1,8 km	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	1,6 km	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	2,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	2,1 km	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	1,9 km	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	1,8 km	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	1,9 km	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu