Vorningvej 7, Hammershøj

Villa · 228 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 228 m².2.175.576 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.085.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,93 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,3 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	3,1 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	629 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	599 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	789 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	595 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	296 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	609 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	620 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	456 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu