Ørnevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	38 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	176 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	77 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	110 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	196 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	90 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	690 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	122 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	683 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	745 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu