Kirkestræde 4

Villa · 319 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1798, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².5.574.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.900.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,53 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.900.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.327.000 kr.
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	183 m	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	324 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	196 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	2,3 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	269 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	919 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	401 m²	2,3 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	35.661 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	375 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	444 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	2,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu