Drejøvænget 65, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 169 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 169 m².4.225.000 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.001.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 63, True 8381 Tilst	169 m²	10 m	23-07-2024	3.045.000 kr.	18.018 kr./m²
Drejøvænget 85, True 8381 Tilst	169 m²	31 m	25-06-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	110 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	115 m	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	144 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	128 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	124 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	131 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 20, True 8381 Tilst	92 m²	140 m	30-08-2026	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	153 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu