Kærlundevej 53, 2730 Herlev — Rækkehus · 84 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.446 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlundevej gns: 39.405 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.633.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	4 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	5 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	10 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	39 m	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	63 m	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Kærlundevej 79 2730 Herlev	84 m²	74 m	19-01-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Engskolevej 34 2730 Herlev	84 m²	43 m	19-03-2026	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Engskolevej 28 2730 Herlev	84 m²	56 m	08-10-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Marielundvej 1 2730 Herlev	84 m²	85 m	27-09-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Marielundvej 5 2730 Herlev	84 m²	89 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	37.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu