Søndermarken 10, Grauballe

Fritidshus · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.615 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 70 m².1.598.590 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.325.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,22 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg: 542.624 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg542.624 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	58 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	472 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	1,4 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	442 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	650 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,9 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	564 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	1,2 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	675 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,4 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu