Istedgade 39, 5.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.506 kr/m².7.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.351.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.351.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 39, 1. 1650 København V	113 m²	0 m	12-10-2025	8.695.000 kr.	76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4. 1650 København V	113 m²	0 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2. 1650 København V	113 m²	254 m	14-09-2025	7.350.000 kr.	65.044 kr./m²
Istedgade 86, 2. th 1650 København V	92 m²	182 m	17-10-2024	6.995.000 kr.	76.033 kr./m²
Istedgade 88, 1. 1650 København V	138 m²	193 m	26-09-2025	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Istedgade 101, 6. 1650 København V	90 m²	460 m	29-01-2026	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv 1650 København V	86 m²	182 m	23-06-2025	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv 1650 København V	86 m²	182 m	12-12-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Istedgade 1, 2. 1650 København V	153 m²	505 m	02-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv 1650 København V	58 m²	264 m	18-06-2025	4.550.000 kr.	78.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu