Vandtårnet 3

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.328 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnet gns: 30.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.310.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,01 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.491.273 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet1.491.273 kr.
1973majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	267 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	228 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	723 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,3 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	749 m	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	310 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	636 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	679 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	449 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	468 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu