Halk Grønnevej 4

Villa · 227 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.397 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.418.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,32 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	264 m	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	3,3 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	1,9 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	4,8 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,6 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	3,4 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	5,5 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,4 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu