Alrøvej 9, Bønnerup Strand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.164 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 69 m².1.263.252 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,65 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel295.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	124 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Alrøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	46 m	26-02-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Alsvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	177 m	28-09-2026	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Fejøvej 31, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	275 m	17-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Langlivej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	357 m	23-05-2025	1.210.000 kr.	17.286 kr./m²
Karens Bakke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	265 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Karens Bakke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	365 m	20-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjarnøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	788 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Lindholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	461 m	08-11-2024	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	168 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu