Hammerensgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (1267). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 4066 m²
Bebygget areal: 856 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1267 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.056 kr/m².11.450.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.489.594 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerensgade 8, 3. tv 1267 København K	133 m²	44 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Hammerensgade 3, st. th 1267 København K	224 m²	0 m	10-01-2025	12.500.000 kr.	55.804 kr./m²
Hammerensgade 3, st. tv 1267 København K	226 m²	0 m	05-09-2025	13.500.000 kr.	59.735 kr./m²
Hammerensgade 8, 3. th 1267 København K	92 m²	44 m	26-10-2025	8.300.000 kr.	90.217 kr./m²