Tjørnevej 4, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².985.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering1.139.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,64 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 20 4592 Sejerø	74 m²	264 m	06-05-2025	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	243 m	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	391 m	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	2,6 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	4,9 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	7,8 km	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	5,2 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	5,1 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	7,0 km	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	7,1 km	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu