Svinkløvvej 311, Andrup, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.842 m², 3 værelser, opført i 1817. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².1.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinkløvvej gns: 16.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 19.411 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering641.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	840 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	761 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	894 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	1,0 km	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	982 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	598 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	852 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	988 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	1,2 km	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	756 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu