Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1657 København V

Eskildsgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1764 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.315 kr/m².7.016.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 65.104 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.415.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,38 pct. siden aug. 2003
1,7M3,3M5,0M6,6M8,2M2003201220142017201920212023202520. aug. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat6.415.516 kr.Markedet · 20031.699.990 kr.Markedet · 20053.104.726 kr.Markedet · 20122.849.986 kr.Markedet · 20133.141.574 kr.Markedet · 20143.667.034 kr.Markedet · 20164.237.050 kr.Markedet · 20175.102.884 kr.Markedet · 20184.953.048 kr.Markedet · 20194.353.704 kr.Markedet · 20204.751.606 kr.Markedet · 20215.189.552 kr.Markedet · 20224.700.000 kr.Markedet · 20235.213.804 kr.Markedet · 20246.570.694 kr.Markedet · 20256.887.286 kr.Markedet · 20268.238.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.415.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsgade 42, 2.
1657 København V		94 m²0 m28-03-20257.150.000 kr.76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3.
1657 København V		94 m²0 m08-09-20246.100.000 kr.64.894 kr./m²
Eskildsgade 62, 3.
1657 København V		96 m²84 m22-05-20246.250.000 kr.65.104 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6
1657 København V		95 m²213 m11-02-20256.695.000 kr.70.474 kr./m²
Eskildsgade 14, 3.
1657 København V		89 m²147 m07-07-20267.800.000 kr.87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5.
1657 København V		83 m²147 m11-04-20246.200.000 kr.74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th
1657 København V		113 m²213 m13-09-20258.285.000 kr.73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv
1657 København V		152 m²213 m18-12-20237.650.000 kr.50.329 kr./m²
Til toppen af siden