Ejerlejlighed på 195 m², 4 værelser, opført i 1796. Beliggende i Københavns Kommune (1455). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1796
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
55 m²
Erhvervsareal
110 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1455 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.923 kr/m².6.690.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudiestræde gns: 55.759 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1455-snit 63.880 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.314.171 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-30,97 pct. siden jan. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1455 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1455 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. jan. 2003 · Alm. Salg
16.391.032 kr.
I dag · vores estimat
11.314.171 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg16.391.032 kr.
1998apr.Ejerskifte
1796Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Studiestræde 21, 2. 1455 København K
146 m²
95 m
05-12-2025
7.950.000 kr.
54.452 kr./m²
Studiestræde 49, 4. 1455 København K
136 m²
68 m
13-05-2025
5.900.000 kr.
43.382 kr./m²
Studiestræde 21, 4. 1455 København K
133 m²
95 m
20-02-2024
5.600.000 kr.
42.105 kr./m²
Studiestræde 21, st. 1455 København K
125 m²
95 m
05-11-2025
7.565.000 kr.
60.520 kr./m²
Studiestræde 12A, 1. 1455 København K
122 m²
144 m
28-08-2025
7.450.000 kr.
61.066 kr./m²
Studiestræde 16A, st. 1455 København K
119 m²
115 m
21-01-2025
7.400.000 kr.
62.185 kr./m²
Studiestræde 15, 3. 1455 København K
110 m²
127 m
29-09-2024
5.700.000 kr.
51.818 kr./m²
Studiestræde 35A, 1. 1455 København K
99 m²
17 m
30-12-2025
6.925.000 kr.
69.949 kr./m²
Studiestræde 35A, 2. 1455 København K
99 m²
17 m
04-04-2024
5.725.000 kr.
57.828 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1455
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
