Hedegårdsvej 22

Villa · 271 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.811 m², 11 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 3811 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².5.243.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.999.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,51 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.329.999 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel1.329.999 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 91 7190 Billund	237 m²	280 m	15-03-2025	5.650.000 kr.	23.840 kr./m²
Lillevang 125 7190 Billund	232 m²	249 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	25.216 kr./m²
Lillevang 108 7190 Billund	231 m²	379 m	16-05-2024	6.100.000 kr.	26.407 kr./m²
Markskellet 96 7190 Billund	216 m²	376 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	1,6 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²
Lillevang 127 7190 Billund	209 m²	221 m	10-06-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Lillevang 2 7190 Billund	214 m²	645 m	21-09-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Lillevang 79 7190 Billund	206 m²	443 m	08-12-2024	5.200.000 kr.	25.243 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	1,9 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Lillevang 36 7190 Billund	204 m²	618 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu