Nørreåvej 21, Vejrum

Landejendom · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 52.552 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 52552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.953 kr/m².5.259.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.279.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,80 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1997majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	728 m	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	1,3 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	1,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	2,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	3,3 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	1,1 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,9 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	4,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu