Sejerbyvej 55, Sejerby, 4592 Sejerø — Villa · 77 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².850.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering862.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,37 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 862.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	409 m	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	1,8 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	840 m	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	349 m	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	1,6 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	507 m	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	5,0 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu