Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 4, Ørum

Villa · 232 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.536 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
3536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 232 m².1.872.472 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.861.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden nov. 2002
216k855k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20021.150.000 kr.I dag · vores estimat1.861.343 kr.Markedet · 1992850.048 kr.Markedet · 1993770.008 kr.Markedet · 1994635.448 kr.Markedet · 1995734.744 kr.Markedet · 1996940.064 kr.Markedet · 1997913.616 kr.Markedet · 19981.015.464 kr.Markedet · 19991.008.504 kr.Markedet · 2000632.200 kr.Markedet · 20011.314.744 kr.Markedet · 2002911.528 kr.Markedet · 20031.789.880 kr.Markedet · 20041.212.664 kr.Markedet · 20051.676.896 kr.Markedet · 20061.669.704 kr.Markedet · 20071.876.184 kr.Markedet · 20081.270.432 kr.Markedet · 20091.513.104 kr.Markedet · 20101.817.256 kr.Markedet · 20111.909.592 kr.Markedet · 20121.367.176 kr.Markedet · 20131.939.752 kr.Markedet · 20141.578.760 kr.Markedet · 20151.325.648 kr.Markedet · 20161.469.256 kr.Markedet · 20171.817.256 kr.Markedet · 20181.162.088 kr.Markedet · 20191.425.872 kr.Markedet · 20202.248.544 kr.Markedet · 20212.037.192 kr.Markedet · 20222.354.104 kr.Markedet · 20232.297.032 kr.Markedet · 20242.394.008 kr.Markedet · 20252.708.832 kr.Markedet · 20262.025.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²130 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²203 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²292 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²660 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²379 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²373 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²2,0 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²301 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²361 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²363 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden