Fyrrenålevej 16, Henne Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.327 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 86 m².3.223.280 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.008.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.146.302 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.146.302 kr.
1994Ombygning
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	598 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	207 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	682 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	916 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	578 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	1,3 km	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	656 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	1,4 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	960 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	1,5 km	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu