Nørreåvej 27, Vejrum

Landejendom · 347 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 467.498 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 467498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².7.569.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)467498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.841.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 6.082.147 kr.
I dag · vores estimat: 15.841.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20156.082.147 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	808 m	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,2 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	1,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	1,0 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,3 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,9 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,2 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	3,0 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	5,4 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	6,6 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu