Hyacintvej 7, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.286 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 60 m².1.157.880 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,74 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	169 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	194 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	50 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	260 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	287 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	555 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	313 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	795 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Rævlingevej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	946 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	821 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu