Urlev Kirkevej 19

Villa · 240 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 49.963 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 49963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.543 kr/m².4.985.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.473.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	3,0 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	3,3 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	3,8 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	3,9 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,4 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	2,9 km	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	3,1 km	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	2,9 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	3,3 km	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	3,2 km	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu