Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1656 København V

Gasværksvej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1656). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
877 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1656 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.651 kr/m².6.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 60.785 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1656-snit 81.666 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.530.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,96 pct. siden okt. 2002
1,2M2,4M3,7M5,0M6,2M20012005201020142017201920212024202617. okt. 20021.641.250 kr.I dag · vores estimat5.530.368 kr.Markedet · 20011.181.116 kr.Markedet · 20021.660.144 kr.Markedet · 20052.154.752 kr.Markedet · 20091.583.308 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20131.737.132 kr.Markedet · 20142.921.896 kr.Markedet · 20163.325.000 kr.Markedet · 20173.634.776 kr.Markedet · 20183.756.300 kr.Markedet · 20194.018.424 kr.Markedet · 20203.933.836 kr.Markedet · 20214.496.160 kr.Markedet · 20224.637.064 kr.Markedet · 20244.602.256 kr.Markedet · 20254.496.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1656 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1656 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg
1.641.250 kr.
I dag · vores estimat
5.530.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.641.250 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 7, 2. tv
1656 København V		74 m²50 m13-11-20256.150.000 kr.83.108 kr./m²
Gasværksvej 13, 2. tv
1656 København V		89 m²0 m20-10-20257.140.000 kr.80.225 kr./m²
Gasværksvej 7, 1. th
1656 København V		90 m²50 m11-02-20255.325.000 kr.59.167 kr./m²
Gasværksvej 7, 3. th
1656 København V		90 m²50 m29-09-20245.450.000 kr.60.556 kr./m²
Gasværksvej 7, 4. tv
1656 København V		125 m²50 m02-08-20259.400.000 kr.75.200 kr./m²
Til toppen af siden