Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Gammel Hald Vej 31, Gammel Hald

Landejendom · 274 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 1.308.410 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1308410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.635.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².2.375.093 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1308410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.769.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,28 pct. siden maj 2002
200k12,2M24,1M36,1M48,1M19931997200220062010201420182022202613. maj 20022.223.800 kr.28. maj 202641.500.000 kr.I dag · vores estimat7.769.413 kr.Markedet · 19932.085.140 kr.Markedet · 19941.339.586 kr.Markedet · 19952.115.828 kr.Markedet · 19961.502.342 kr.Markedet · 19971.742.914 kr.Markedet · 19982.740.000 kr.Markedet · 199913.373.118 kr.Markedet · 20012.130.076 kr.Markedet · 20022.223.784 kr.Markedet · 20033.400.888 kr.Markedet · 20041.269.716 kr.Markedet · 20056.121.160 kr.Markedet · 20067.542.946 kr.Markedet · 20073.068.800 kr.Markedet · 200820.432.180 kr.Markedet · 20095.416.158 kr.Markedet · 20104.739.104 kr.Markedet · 20111.677.976 kr.Markedet · 20124.886.242 kr.Markedet · 20136.237.336 kr.Markedet · 20142.366.812 kr.Markedet · 201510.475.842 kr.Markedet · 20162.955.638 kr.Markedet · 20174.030.266 kr.Markedet · 20182.421.612 kr.Markedet · 20193.109.078 kr.Markedet · 20203.419.246 kr.Markedet · 202131.144.210 kr.Markedet · 20224.501.546 kr.Markedet · 20232.559.708 kr.Markedet · 202448.069.464 kr.Markedet · 20253.092.638 kr.Markedet · 20263.858.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg
2.223.800 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
41.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.769.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte41.500.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majSolgt, alm. frit salg2.223.800 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²1,5 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²1,9 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,5 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²891 m01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²2,6 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²3,7 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²2,4 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²3,0 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²5,6 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum
7840 Højslev		137 m²3,4 km25-08-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden