Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 77, Hulbæk

Villa · 254 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.930 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².2.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.340 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.037.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden apr. 2002
237k936k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20021.714.000 kr.I dag · vores estimat2.037.022 kr.Markedet · 1992930.656 kr.Markedet · 1993843.026 kr.Markedet · 1994695.706 kr.Markedet · 1995804.418 kr.Markedet · 19961.029.208 kr.Markedet · 19971.000.252 kr.Markedet · 19981.111.758 kr.Markedet · 19991.104.138 kr.Markedet · 2000692.150 kr.Markedet · 20011.439.418 kr.Markedet · 2002997.966 kr.Markedet · 20031.959.610 kr.Markedet · 20041.327.658 kr.Markedet · 20051.835.912 kr.Markedet · 20061.828.038 kr.Markedet · 20072.054.098 kr.Markedet · 20081.390.904 kr.Markedet · 20091.656.588 kr.Markedet · 20101.989.582 kr.Markedet · 20112.090.674 kr.Markedet · 20121.496.822 kr.Markedet · 20132.123.694 kr.Markedet · 20141.728.470 kr.Markedet · 20151.451.356 kr.Markedet · 20161.608.582 kr.Markedet · 20171.989.582 kr.Markedet · 20181.272.286 kr.Markedet · 20191.561.084 kr.Markedet · 20202.461.768 kr.Markedet · 20212.230.374 kr.Markedet · 20222.577.338 kr.Markedet · 20232.514.854 kr.Markedet · 20242.621.026 kr.Markedet · 20252.965.704 kr.Markedet · 20262.217.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg
1.714.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.714.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²612 m20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²1,9 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²2,6 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²2,0 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²2,5 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²2,3 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²1,7 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²2,5 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²2,3 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²2,4 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden