Søbakken 25, Rødding

Villa · 193 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.828 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 193 m².2.477.734 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.986.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1619,71 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 173.660 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003173.660 kr.
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	192 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	162 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	91 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	53 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	77 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	132 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	38 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	94 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	59 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	321 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu